الشروط والأحكام – داري دارك

آخر تحديث: January 2026

1. التعريفات

لأغراض هذه الشروط والأحكام، يكون للمصطلحات التالية المعاني المبينة قرين كل منها ما لم يقتضِ السياق خلاف ذلك:

المنصة أو داري دارك: موقع www.daridarek.com وخدماته الرقمية المتعلقة بعرض وتسهيل حجز بيوت العطلات في المغرب.

المستأجر: أي شخص طبيعي أو اعتباري يقوم بحجز عقار عبر المنصة.

المالك: أي شخص طبيعي أو اعتباري يقوم بعرض عقار للإيجار عبر المنصة.

العقار أو بيت العطلة: الوحدة السكنية المعروضة للإيجار قصير الأمد عبر المنصة.

الحجز: أي اتفاق إيجار يتم إبرامه من خلال المنصة بين المستأجر والمالك.

الخدمات: جميع خدمات الوساطة والخدمات المساندة الأخرى التي تقدمها داري دارك فيما يتعلق بالحجز والدفع.

2. نطاق التطبيق

تسري هذه الشروط والأحكام على كل استخدام للمنصة وعلى جميع الخدمات التي تقدمها داري دارك وعلى كافة الحجوزات التي تتم من خلالها.

ويُعد دخول المستخدم إلى المنصة أو إنشاء حساب أو إتمام حجز عبرها قبولاً صريحاً وغير مشروط بهذه الشروط.

ولا يُعتد بأي استثناء منها إلا بموجب موافقة خطية صريحة من داري دارك.

3. دور داري دارك

تعمل داري دارك حصراً بوصفها وسيطاً بين المستأجرين والمالكين، ولا تُعد طرفاً في عقد الإيجار المبرم بينهما.

ويُبرم عقد الإيجار مباشرة بين المستأجر والمالك، ويتحمل كل منهما المسؤوليات والالتزامات الناشئة عنه دون أدنى مسؤولية على داري دارك عن تنفيذ العقد أو عن حالة العقار أو مدى ملاءمته.

4. الحجز والدفع

يتعيّن على المستأجر سداد كامل قيمة الإيجار عند إتمام الحجز عبر المنصة.

ويُعد الحجز نهائياً وملزماً بعد تأكيد نجاح عملية الدفع وإرسال إشعار التأكيد إلى المستأجر.

تُعرض الأسعار باليورو (EUR)، ويخضع سعر الصرف والرسوم والمدة اللازمة لمعالجة الدفع لسياسة مزوّد خدمة الدفع ولا تتحمل داري دارك مسؤولية عنها.

5. عمولة داري دارك (10٪)

تستحق داري دارك عمولة بنسبة عشرة بالمائة (10٪) من إجمالي قيمة كل حجز مؤكد.

وتُخصم هذه العمولة تلقائياً من المبلغ الذي يدفعه المستأجر عبر المنصة.

ويؤول الرصيد المتبقي البالغ تسعين بالمائة (90٪) إلى المالك.

6. تحويل الدفعات إلى المالك

تلتزم داري دارك بتحويل المبالغ المستحقة للمالك خلال مدة لا تتجاوز ثلاثين (30) يوماً من تاريخ تسجيل وصول المستأجر، وذلك شريطة تحقق الوصول الفعلي وعدم وجود نزاع قائم أو ادعاء بالاحتيال أو أي إشكالات جدية متعلقة بالحجز.

ويتحمل المالك وحده مسؤولية تقديم بيانات دفع صحيحة ومحدّثة، وتكون أي تكاليف أو تأخيرات ناشئة عن بيانات غير صحيحة على عاتقه.

7. الإلغاء والاسترداد

إلغاء من جانب المستأجر:
- يحق للمستأجر، في حال الإلغاء قبل أربعة عشر (14) يوماً على الأقل من تاريخ الوصول، استرداد خمسين بالمائة (50٪) من إجمالي قيمة الإيجار المدفوعة.
- وفي حال الإلغاء خلال أقل من أربعة عشر (14) يوماً من تاريخ الوصول أو في حال عدم الحضور، لا يحق للمستأجر أي استرداد.

إلغاء من جانب المالك:
- في حال قيام المالك بإلغاء الحجز، يحق للمستأجر استرداد كامل المبلغ المدفوع بنسبة مائة بالمائة (100٪).

يتم تنفيذ عمليات الاسترداد باستخدام وسيلة الدفع ذاتها التي استُخدمت في الحجز، وتخضع مدة تنفيذ الاسترداد للإجراءات المعمول بها لدى مزود خدمة الدفع.

8. المسؤولية

8.1 مسؤوليات المالك
يكون المالك مسؤولاً مسؤولية كاملة وحصرية عن:
(أ) دقة الوصف والمعلومات والصور والبيانات المتعلقة بالعقار، وشمولها وتحديثها؛
(ب) جودة وسلامة ونظافة وحالة العقار، وامتثاله للمتطلبات القانونية؛
(ج) الالتزام بجميع القوانين والأنظمة والتصاريح والتراخيص والتسجيلات والالتزامات الضريبية ذات الصلة؛
(د) أي ضرر يلحق بالعقار أو محتوياته من قبل المستأجر أو زوّاره أو أي طرف ثالث مرتبط به.

8.2 دور المنصة
توفر المنصة بيئة رقمية تتيح للمستأجرين والمالكين التواصل وإبرام عقود الإيجار وإتمام الحجوزات.
ولا تُعد المنصة طرفًا في عقد الإيجار، ولا تتحكم في سلوك أو أفعال أو امتناع أو اتصالات أي من المستأجرين أو المالكين.

8.3 عدم قيام المنصة بالتفتيش أو التحقق
لا تقوم المنصة بتفتيش أو تدقيق أو التحقق من وجود أو حالة أو سلامة أو قانونية أو ملاءمة أو خصائص أي عقار، ولا تضمن أيًا من ذلك.
وجميع المعلومات المنشورة على المنصة يقدمها المالك مباشرة وتكون مسؤوليته الكاملة.

8.4 استبعاد المسؤولية عن الأضرار التي يسببها المستخدم
لا تتحمل المنصة أي مسؤولية عن أي ضرر أو خسارة أو تكاليف أو مطالبات تتعلق بضرر يلحق بالعقار من قبل المستأجر أو زواره أو أي طرف ثالث.
وتقع جميع هذه المسائل بالكامل ضمن مسؤولية المستأجر والمالك.

8.5 حدود مسؤولية المنصة
لا تكون المنصة مسؤولة إلا عن الأضرار المباشرة التي تشكّل نتيجة مباشرة وفورية لخطأ يمكن نسبه إلى المنصة في تنفيذ خدماتها الخاصة.
وفي جميع الأحوال، تكون المسؤولية الإجمالية للمنصة عن كل حجز محدودة بمقدار العمولة المستلمة عن ذلك الحجز.

8.6 استبعاد الأضرار غير المباشرة والتبعية
لا تتحمل المنصة أي مسؤولية عن الأضرار غير المباشرة أو التبعية أو الخاصة، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر:
(أ) خسارة الأرباح؛
(ب) فقدان الفرص التجارية؛
(ج) تضرر السمعة؛
(د) فقدان البيانات؛
(هـ) توقف النشاط؛
(و) الخسائر الناتجة عن الإلغاءات أو الحجوزات المزدوجة أو المعلومات الخاطئة المقدمة من المستأجرين أو المالكين.

8.7 القوة القاهرة
لا تكون المنصة مسؤولة عن أي إخفاق أو تأخير ناتج عن ظروف خارجة عن سيطرتها المعقولة، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر:
(أ) أعطال الشبكة;
(ب) انقطاع الإنترنت;
(ج) مشكلات مزودي الدفع;
(د) القيود أو الإجراءات الحكومية;
(هـ) الكوارث الطبيعية;
(و) الحرائق أو الانفجارات أو الفيضانات;
(ز) الأوبئة أو حالات الطوارئ الصحية;
(ح) أعمال الحرب أو الإرهاب أو الاضطرابات المدنية;
(ط) الإضرابات أو النزاعات العمالية.

8.8 مسؤولية المستخدم
يكون استخدام المنصة وإبرام عقود الإيجار التي تسهّلها المنصة على مسؤولية المستخدم وحده.

9. الخصوصية

تُعالج البيانات الشخصية للمستخدمين وفقاً لسياسة الخصوصية المعتمدة والمنشورة على المنصة، والتي تُعد جزءاً لا يتجزأ من هذه الشروط والأحكام.

وباستخدام المنصة، يقر المستخدم بموافقته على معالجة بياناته الشخصية وفقاً لتلك السياسة.

10. الملكية الفكرية

تعود ملكية جميع عناصر ومحتويات المنصة، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر الاسم التجاري، الشعار، الصور، النصوص، الشيفرة البرمجية، والتصميم، إلى داري دارك أو إلى أصحاب الحقوق المرخِّصين لها.

ويُحظر تماماً نسخ أو إعادة إنتاج أو نشر أو توزيع أو استغلال أي من هذه المواد لأي غرض تجاري أو غيره دون الحصول على إذن خطي مسبق من داري دارك.

11. القانون الواجب التطبيق والاختصاص القضائي

تخضع هذه الشروط والأحكام وأي نزاع أو دعوى تنشأ عنها أو تتعلق بها لأحكام القانون الهولندي، ما لم تنص القوانين الإلزامية على خلاف ذلك.

وتختص محاكم مدينة أمستردام في مملكة هولندا وحدها بنظر أي نزاع ينشأ عن هذه الشروط أو يتعلق بها، ما لم يقرر القانون الإلزامي اختصاص محكمة أخرى.

12. التعديلات

تحتفظ داري دارك بالحق في تعديل هذه الشروط والأحكام في أي وقت.

وتُعد النسخة المنشورة على المنصة في تاريخ الاستخدام أو الحجز هي النسخة السارية والملزمة للمستخدم.

بيانات التواصل

البريد الإلكتروني: info@daridarek.com

الموقع الإلكتروني: https://daridarek.com